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Êtes-vous locataire d’un bien relevant d’un investissement Pinel ? La loi Pinel apporte de nombreux d’avantages aux investisseurs et aux locataires. Cependant, en tant que locataire, vous devez répondre à certaines obligations. Quelles sont vos obligations si vous êtes locataire d’un bien Pinel ?

Ce que vous devez savoir sur le locataire d’un bien Pinel

Le locataire d’un bien Pinel correspond à la personne qui loue un bien immobilier d’un investissement Pinel. Cet investissement demande que le locataire appartienne à une catégorie de personnes précise. En effet, les biens loués dans le cadre de la loi Pinel sont à l’endroit des personnes ou des ménages qui ont un revenu modeste.

Tous les locataires d’un bien Pinel doivent répondre aux critères définis par la loi pour pouvoir louer le bien. Le dispositif mis en place permet d’encadrer les conditions de location vis-à-vis des locataires. De ce fait, il impose certaines règles auxquelles ces locataires doivent répondre avant la location et pendant la location.

2 obligations d’un locataire de bien Pinel

Le locataire d’un bien Pinel doit respecter certaines conditions. Ces conditions lui permettent d’avoir accès au bien. Elles représentent également une obligation à laquelle il doit répondre durant la période de location.

Le revenu

Le revenu est la première condition à laquelle doit répondre une personne qui désire louer un bien Pinel. Selon les conditions de ce dernier, un plafond est indiqué par la loi. Ces conditions sont par exemple la zone de location et la situation matrimoniale.

Le plafond de revenu auquel doit répondre un locataire d’un bien Pinel ne change pas après la location. Il lui revient donc de ne pas dépasser ce plafond de revenu durant toute la période de location.

Par ailleurs, le locataire du bien Pinel doit avoir son propre foyer fiscal. Dans le cas où ce locataire dispose d’un lien de parenté du propriétaire du bien immobilier, il doit éviter des situations d’affiliation fiscale.

L’usage du logement

Louer un bien immobilier avec le dispositif de la loi Pinel repose sur l’usage que vous voulez faire du logement en tant que locataire. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit pris par le locataire comme résidence principale. Vous devez donc répondre à cette exigence si vous voulez louer votre bien immobilier dans le cadre du dispositif.

Par suite, le dispositif de la loi Pinel demande que le locataire d’un bien Pinel s’engage à louer ce dernier pour une durée de six ans au moins. Ce dispositif propose aussi un contrat de neuf ans pour la location. Vous devez respecter cette exigence selon le bail que vous aurez défini. Vous pouvez voir le site sur le guide de la loi Pinel pour avoir suffisamment d’information sur le fonctionnement du dispositif.

Des pièces obligatoires pour louer un bien immobilier avec le dispositif de la loi Pinel

Pour louer un bien immobilier, tout locataire doit fournir certaines pièces. Il y a principalement un justificatif d’identité, un justificatif de domicile, un justificatif d’activité et son avis de non-imposition. Il peut aussi fournir un justificatif de ressource ou avis d’imposition.

Le locataire d’un bien Pinel doit avoir un plafond de revenu défini par loi. Il doit aussi utiliser le logement comme résidence principale et justifier son éligibilité.

 

À seulement quelques mois précédant son lancement, le nouveau Scénic obtient offre de reprise très intéressante : argus + 4 000 €. Ce qui est très surprenant, car suite à sa relance avec la Clio 4 en 2012, le Losange se vend rarement dans ses publicités. Certes, il était toujours envisageable de jouir de quelques ristournes via une négociation avec les vendeurs, mais cela ne va jamais plus loin du moins pas au point d’attirer du monde dans les concessions, qui est la meilleure manière de préserver la valeur d’une voiture. Au lieu de cela, comme le font beaucoup d’autres, Renault décline l’offre et choisit de mettre en avant les options de location et opte pour les petits loyers mensuels.

User des portes ouvertes pour charmer les clients

Pour le Scénic, c’est loin d’être très évident surtout que le modèle est encore très novice et d’ailleurs, ce n’est pas forcément nécessaire de brader un véhicule qui est fraîchement sorti. En effet, le Scénic 4 court est n’est sorti de l’atelier qu’en septembre 2016 et le Scénic 4 long l’a rejoint que début 2017. Renault explique que le lancement de la promotion n’a rien d’inhabituel. Il affirme même que le procédé était la même pour la Mégane, à la différence près que la première offre pour la compacte se présente sous forme d’une opération de location Easy Pack caractérisée par quatre ans de garantie et d’entretien. Renault avoue que c’est un excellent moyen d’attirer du monde dans les concessions lors des portes ouvertes. Les amateurs de kit l’associent avec des jantes alliages disponibles chez Eurojante. Même si aves des jantes Alu, c’est déjà une magnifique voiture.

 

Les risques avec les sous-traitants

Les monospaces traditionnels se perdent dans l’ombre des baroudeurs ; d’ailleurs, plusieurs marques ont clairement fait Pour Renault, abandonner le Scénic n’est même pas une option, car c’est le pilier de sa gamme. En revanche, cette entreprise de construction automobile injectée continuellement une dose de cross-over dans sa recette et propose parallèlement avec son SUV le Kadjar depuis 2015. Même s’il faut attendre la fin de l’année pour effectuer un bilan, la marque du losange est confiante sur ses chiffres de ventes même si quelques problèmes d’approvisionnement de la part d’un sous-traitant ont causé un problème lors du démarrage. Une fois la situation résolue, les ventes montent en flèche, mois par mois surtout entre le mois de mai et le mois d’avril. Pour le mois de juin, Renault prévoit encore un envol d’immatriculation. De janvier à mai, Scénic a immatriculé 18 000 modèles ce qui le place en tête du segment en France.

Vous êtes l’heureux propriétaire d’une moto et vous ne vous en servez que de rares fois ? La solution pour vous aider à économiser est l’assurance au kilomètre, également désignée par le terme « pay as you drive ». Ce type d’assurance vous permet de rembourser une prime suivant le nombre de kilomètres parcourus à bord de votre engin. Pour bénéficier de cette couverture, il vous faut un compteur kilométrique pour envoyer les informations dont votre assureur a besoin.

 

 

route

Des atouts non négligeables pour les conducteurs occasionnels

 

 

 

Si vous possédez une moto et que vous ne l’utilisez que très rarement, l’assurance au kilomètre est faite pour vous. En effet, pour vos petites virées, il vous est parfaitement possible d’évaluer votre budget tout en circulant comme vous le désirez. Vous pouvez en plus jouir de garanties identiques à celles d’une assurance deux-roues classique. Proposée tout récemment et offrant des options des plus rentables, l’assurance au kilomètre est pratique. Votre assureur se charge simplement de calculer le nombre de kilomètres que vous avez parcourus avec votre bolide puis d’établir le coût de votre prime. Vous avez le choix de prendre un forfait au kilomètre, en fonction de votre budget et de vos besoins. Si vous comptez voyager à l’étranger, ce type d’assurance est en vigueur.

 

 

 

Une assurance à moindre coût pour les amateurs de moto

 

 

 

Si vous préférez avoir le contrôle sur vos dépenses, l’assurance au kilomètre est le type d’assurance qu’il vous faut absolument. Cette assurance peu onéreuse propose des primes très faibles. Les cotisations peuvent être fixes ou variables en fonction du contrat signé. Opter pour un forfait au kilomètre vous aidera à éviter les factures élevées car celui-ci est plafonné à un nombre de kilomètres maximal que vous fixerez vous-même. Ainsi, si vous n’atteignez pas ce plafond préalablement établi, vous pourrez jouir d’une diminution sur votre prime. Si en revanche vous dépassez le plafond, il vous suffit de rembourser le nombre de kilomètres en surplus.